Czym jest ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej dla najemców nieruchomości? Czy trzeba je posiadać?
Wynajem nieruchomości to jeden z najczęściej wybieranych procesów wśród społeczeństwa. W wielu przypadkach mówi się o kaucji w przypadku wynajmu. Warto jednak rozważyć jeszcze jedną kwestią. Jest nią ubezpieczenie OC najemcy nieruchomości. Obecność takiej polisy jest w stanie zapewnić ochronę dla finansów na wypadek zaistnienia szkody, która może być wyrządzona przez najemcę, jak również przez osoby mu bliskie.
Dodatek do polisy mieszkaniowej
Wiele osób z pewnością słyszało o polisie mieszkaniowej. Zdecydowana większość osób wychodzi z założenia, że taka polisa dedykowana jest tylko dla właścicieli mieszkań, a nie dla najemców. Owszem, jest taka możliwość, ale jako najemca, również można pomyśleć o takiej ochronie. Przy czym do tej podstawowej polisy, może zostać zaoferowany dodatek w postaci ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej dla najemców nieruchomości. Jest to OC w życiu prywatnym, które może się okazać przydatne w najmniej spodziewanym momencie, np. gdy mieszkanie sąsiada zostanie zalane przez awarię instalacji wodnej.
Szkody w wynajmowanym lokalu
Pewnie wielu najemców powie, że oni będą dbać o wynajmowane mieszkanie. Z pewnością każdy wychodzi z takiego założenia, ale życie jest w stanie zweryfikować te plany. Wiele szkód dzieje się przypadkowo. Należy jednak pamiętać, że taka ochrona działa w momencie, gdy do szkody nie dochodzi w skutek rażącego niedbalstwa. Należy także pamiętać o tym, że szkody muszą dotyczyć mienia lub zdrowia osób trzecich. Może nie każdy wie, ale ochrona będzie w stanie zadziałać także wtedy, gdy dojdzie do uszkodzenia części wspólnych, czyli np. klatki schodowej lub piwnicy. W takim przypadku środki finansowe zostaną przekazana na rzecz administracji lub wspólnoty mieszkaniowej. Tego typu ochrona staje się coraz popularniejszym rozwiązaniem, które sprawia, że nie trzeba przejmować się zapłatą kaucji. W ten sposób będzie można zaoszczędzić sporą ilość pieniędzy. Istnieje możliwość wykupienia polisy ochronnej na wybrany okres czasu z możliwością przedłużenia.
Cena ubezpieczenia dla najemców
Cena polisy ochronnej uzależniona jest od kilku czynników. Wśród nich można wymienić zakres ochrony. Im więcej opcji będzie się w tym znajdowało, tym koszt zakupu będzie rosnąć. Przy czym nie warto decydować się na podstawowy pakiet ochronny, ponieważ w wielu przypadkach zakres może nie pokrywać najczęstszych przypadków, które mają miejsca w mieszkaniach i w domach jednorodzinnych. Decydując się na takie ubezpieczenie, warto poprosić pracownika TU o przygotowanie kilku opcji, które można dopasować do indywidualnych potrzeb. Dla pewności, że wybiera się najkorzystniejszą z opcji, można porównać między sobą oferty od kilku firm ubezpieczeniowych.
Wyjątki od ubezpieczenia dla najemców
W OWU, czyli Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia, można znaleźć informacje na temat tego, kiedy ubezpieczenie nie będzie działać. Jest to jedna z najważniejszych kwestii, którą należy przeczytać, zanim finalny podpis zostanie złożony na dokumentach. Wśród przykładów takich sytuacji można wymienić:
- sytuacje, które są efektem rażącego niedbalstwa, można do nich zaliczyć niezakręcony kran lub kurek z gazem;
- złe podłączenie urządzeń elektronicznych lub używanie ich niezgodnie z przeznaczeniem;
- dewastacja lokalu, części wspólnych lub mieszkania sąsiadów na skutek celowego działania;
- szkody powstałe przez wyłączone z ochrony zwierzęta domowe, m.in. mowa tutaj o agresywnych psach lub innych zwierzętach egzotycznych.